解民忧,暖民心:盼了16年的不动产登记证书终于拿到了!

【时间: 2019-12-23 09:28 内江晚报】【字号:

12月13日下午,当内江市中级人民法院和市不动产登记中心的一分快3投注平台app人员将不动产登记证书送到刘国元、欧智慧等6人手上时,他们激动不已。67岁的刘国元拉着法院和不动产登记中心一分快3投注平台app人员的手,兴奋地说道:“等了16年,终于拿到了。今天晚上我要抱着它睡。”

2003年至2006年,刘国元、欧智慧等6人先后购买了位于东兴区椑木镇“名辰市场”的15间门面房。然而,钱支付后,却因为开发商遗留问题,长期未办理房屋权属转移登记。

“门面没有证件就像一个人没有身份证一样。”未能及时办理房屋权属变更登记的刘国元、欧智慧等人开始了自己的维权之路。

2017年,刘国元、欧智慧等人决定申请仲裁维权。2018年9月,内江市中级人民法院立案执行仲裁裁决,积极发挥执行联动机制的作用,克服了重重困难,完成了证件办理。


合影

购买商铺却办不了证

业主走上艰难维权之路

2003年12月,欧智慧购买四川省内江名辰工贸有限责任公司(以下简称“内江名辰公司”)开发建设的“名辰市场”马道子路99号门面,做起了销售化肥和种子生意;2005年,她又将隔壁101号门面一并买下,用作库房。

2019年12月13日下午,欧智慧拿出一个厚厚的文件袋,向记者讲述起了自己10多年的维权之路。

“商铺没有产权证,就像人没有身份证一样,无论是出租还是转让都无法实现。”2017年,欧智慧和刘国元、刘吉林、刘华、何大成、何思琴一行6人,走上了维权之路,共同为他们15间商铺申办“身份证”。

为何欧智慧等人十几年来,一直未能办理房屋权属变更登记呢?

内江市不动产登记中心一分快3投注平台app人员说,正常情况下,办理不动产权证,开发商提供相关资料审核通过后,从交件到拿证只需要两个一分快3投注平台app日。而“名辰市场”15间商铺面临开发商不配合,登记要件缺失等问题,从而导致迟迟无法办理。

多部门联动助力

法院强制执行为业主维权

2017年,刘国元、欧智慧等人向内江仲裁委员会申请仲裁维权。2018年3月,内江仲裁委员会裁决内江名辰公司在收到裁决书之日起90日内,为欧智慧等人办理完毕房屋权属转移登记手续并交付权属证书,并承担仲裁费用31751元。

因内江名辰公司未按生效裁决履行义务,欧智慧等人向内江市中级人民法院申请强制执行。

2018年9月,内江市中级人民法院立案执行仲裁裁决。虽然双方当事人在法院组织下达成执行和解,内江名辰公司也委托律师团队负责办理权属转移登记手续,但在办理时却面临诸多难题,产权证一直未办理下来。最终,内江市中级人民法院决定采取强制执行。

找不到15间商铺所有权属登记信息,法院就花3个月时间,找到与之相关的全部档案数据进行分析整合,最终确定了15间商铺关联的房屋所有权初始登记资料;规划设计图损毁,法院就根据房产测绘平面图,联系市不动产登记中心、东兴区房管局进行现场比对核实;交税主体内江名辰公司已被吊销,就请税务局开通绿色通道,及时核实和收取应纳税费。

内江市中级人民法院执行一处处长王宏说,在执行过程中,法院积极发挥联动机制的作用,内江市自然资源和规划局、内江市住房和城乡建设局、内江市税务局等多部门整体合力,共同发力,历经重重困难,终于完成证件办理。

12月13日下午,内江市中级人民法院与市不动产登记中心共同派员到“名辰市场”现场逐人逐房核对相关信息,逐一向申请执行人发放不动产权证。

王宏告诉记者,本案的成功执行,也为解决类似执行难题提供了成功的司法样本,实现了从源头治理执行难问题,司法职能助力乡镇振兴的双重目标任务。


编辑:吕忆曦
记者:曾利军